Különbségek

A kiválasztott változat és az aktuális verzió közötti különbséget mutatjuk.

--- lawyer_advices [2013/10/17 10:20]
127.0.0.1 külső szerkesztés
+++ lawyer_advices [2014/07/08 12:49] (aktuális)
ferenc.marton
@@ sorszám 9: / sorszám 9: @@
 **Mennyi az ügyvédi munkadíj?**
-Az ügyvédi munkadíj a Felek szabad megállapodásának tárgya, de a kamarai iránymutatás szerint az ingatlan vételárának 0,5-3%.-a.
+Az ügyvédi munkadíj a Felek szabad megállapodásának tárgya, de a kamarai iránymutatás szerint az ingatlan vételárának 0,5-2%.-a.
 **Kinek kell beadnia a szerződést a Földhivatalnak és mikor?**
-A szerződést mindig a Vevőnek kell beadnia a Földhivatalhoz, mert a vevő tulajdonszerzéséhez kötelező a földhivatali bejegyzés is. A szerződés dátumától számított 30 napon belül kell a szerződést beadni és 6.000.-Ft. eljárási illetéket kell készpénzben megfizetni a földhivatalban.
+A szerződést mindig a Vevőnek kell beadnia a Földhivatalhoz, mert a vevő tulajdonszerzéséhez kötelező a földhivatali bejegyzés is. A szerződés dátumától számított 30 napon belül kell a szerződést beadni és 6.600.-Ft. eljárási illetéket kell készpénzben megfizetni a földhivatalban.
 **Ki fizeti az illetéket az adásvételi szerződés után?**
-Az illetéket mindig a Vevő fizeti az illetékhivatal fizetési meghagyása alapján. Az illeték mértéke 4.000.000.-Ft.-ig 2%, a négymillió forint feletti rész után 6%. Az illetékkiszabás alapja az adásvételi szerződésben megjelölt vételár.
+Az illetéket mindig a Vevő fizeti az illetékhivatal fizetési meghagyása alapján. Az illeték mértéke 4%. Az illetékkiszabás alapja az adásvételi szerződésben megjelölt vételár. Amennyiben az illetékhivatal nem ért egyet az ingatlan értékével, akkor saját maga felbecsüli, és ennek az értéknek az alapján szabja ki az illetéket.
-Amennyiben az illetékhivatal nem ért egyet az ingatlan értékével, akkor saját maga felbecsüli, és ennek az értéknek az alapján szabja ki az illetéket.
 **Ki fizeti az adót az adásvétel után?**
-Az adót mindig az Eladó fizeti, amennyiben az ingatlan vétele és annak továbbértékesítése között 5 év idő még nem telt el.
+Az adót mindig az Eladó fizeti, amennyiben az ingatlan vétele és annak továbbértékesítése között 5 év idő még nem telt el. Amennyiben az 5 év már eltelt, nem keletkezik adófizetési kötelezettség. Az adó mérséklésére még további lehetőségek vannak (pl: ráfordítások számlával igazolt összege, adás-vétel költségei stb.)
-Az adó mértéke 25%, melyet a vételár 90-60-30%.-a után kell megfizetni az eltelt idő függvényében.
-Az adó mérséklésére még további lehetőségek vannak (pl: ráfordítások értéke, adás-vétel költségei stb.)
 **Mit jelent a tulajdonjog fenntartással történő értékesítés?**
@@ sorszám 62: / sorszám 59: @@
 Tel:	20/9384-533
-Fax:	33/508-371
 e-mail: laczko.gyorgy@upcmail.hu