A kiválasztott változat és az aktuális verzió közötti különbséget mutatjuk.
lawyer_advices [2013/10/17 10:20] 127.0.0.1 külső szerkesztés |
lawyer_advices [2014/07/08 12:49] (aktuális) ferenc.marton |
||
---|---|---|---|
sorszám 9: | sorszám 9: | ||
**Mennyi az ügyvédi munkadíj?** | **Mennyi az ügyvédi munkadíj?** | ||
- | Az ügyvédi munkadíj a Felek szabad megállapodásának tárgya, de a kamarai iránymutatás szerint az ingatlan vételárának 0,5-3%.-a. | + | Az ügyvédi munkadíj a Felek szabad megállapodásának tárgya, de a kamarai iránymutatás szerint az ingatlan vételárának 0,5-2%.-a. |
**Kinek kell beadnia a szerződést a Földhivatalnak és mikor?** | **Kinek kell beadnia a szerződést a Földhivatalnak és mikor?** | ||
- | A szerződést mindig a Vevőnek kell beadnia a Földhivatalhoz, mert a vevő tulajdonszerzéséhez kötelező a földhivatali bejegyzés is. A szerződés dátumától számított 30 napon belül kell a szerződést beadni és 6.000.-Ft. eljárási illetéket kell készpénzben megfizetni a földhivatalban. | + | A szerződést mindig a Vevőnek kell beadnia a Földhivatalhoz, mert a vevő tulajdonszerzéséhez kötelező a földhivatali bejegyzés is. A szerződés dátumától számított 30 napon belül kell a szerződést beadni és 6.600.-Ft. eljárási illetéket kell készpénzben megfizetni a földhivatalban. |
**Ki fizeti az illetéket az adásvételi szerződés után?** | **Ki fizeti az illetéket az adásvételi szerződés után?** | ||
- | Az illetéket mindig a Vevő fizeti az illetékhivatal fizetési meghagyása alapján. Az illeték mértéke 4.000.000.-Ft.-ig 2%, a négymillió forint feletti rész után 6%. Az illetékkiszabás alapja az adásvételi szerződésben megjelölt vételár. | + | Az illetéket mindig a Vevő fizeti az illetékhivatal fizetési meghagyása alapján. Az illeték mértéke 4%. Az illetékkiszabás alapja az adásvételi szerződésben megjelölt vételár. Amennyiben az illetékhivatal nem ért egyet az ingatlan értékével, akkor saját maga felbecsüli, és ennek az értéknek az alapján szabja ki az illetéket. |
- | Amennyiben az illetékhivatal nem ért egyet az ingatlan értékével, akkor saját maga felbecsüli, és ennek az értéknek az alapján szabja ki az illetéket. | + | |
**Ki fizeti az adót az adásvétel után?** | **Ki fizeti az adót az adásvétel után?** | ||
- | Az adót mindig az Eladó fizeti, amennyiben az ingatlan vétele és annak továbbértékesítése között 5 év idő még nem telt el. | + | Az adót mindig az Eladó fizeti, amennyiben az ingatlan vétele és annak továbbértékesítése között 5 év idő még nem telt el. Amennyiben az 5 év már eltelt, nem keletkezik adófizetési kötelezettség. Az adó mérséklésére még további lehetőségek vannak (pl: ráfordítások számlával igazolt összege, adás-vétel költségei stb.) |
- | Az adó mértéke 25%, melyet a vételár 90-60-30%.-a után kell megfizetni az eltelt idő függvényében. | + | |
- | Az adó mérséklésére még további lehetőségek vannak (pl: ráfordítások értéke, adás-vétel költségei stb.) | + | |
**Mit jelent a tulajdonjog fenntartással történő értékesítés?** | **Mit jelent a tulajdonjog fenntartással történő értékesítés?** | ||
sorszám 62: | sorszám 59: | ||
Tel: 20/9384-533 | Tel: 20/9384-533 | ||
- | |||
- | Fax: 33/508-371 | ||
e-mail: laczko.gyorgy@upcmail.hu | e-mail: laczko.gyorgy@upcmail.hu |